Współcześnie dzięki rzeczoznawcy majątkowemu można perfekcyjnie i sprawnie ustalić wartości rynkowe budynków oraz poznać systemy ich kształtowania. Dzięki ciężkiej i długiej nauce przyszły rzeczoznawca zyskuje odpowiednie wykształcenie, które odzwierciedlają jego wiarygodność. Każdy rzeczoznawca musi mieć wiedzę z zakresu zarządzania, prawa majątkowego oraz wyceny nieruchomości. Do jego głównej funkcji należy wyznaczenie wartości nieruchomości wraz z jego prawami, do których należą prawa zobowiązujące i rzeczowe.